❓ よくあるご質問
お客様からよくいただくご質問をまとめました。
🏠 物件・エリアについて
Q
札幌市内のどのエリアでも対応していますか？
A
はい、札幌市内全10区に対応しております。また、石狩市・江別市・北広島市・恵庭市・小樽市など近郊エリアの物件もご紹介可能です。
Q
取り扱いの物件種別を教えてください。
A
マンション・一戸建て・土地・店舗・事務所・ビル・倉庫・工場など、幅広い物件種別に対応しております。ご希望の物件種別をお気軽にご相談ください。
Q
未公開物件や掘り出し物件はありますか？
A
はい、ネット上には掲載されていない未公開物件をご紹介できる場合があります。ご希望の条件をお知らせいただければ、条件に合った物件をご提案いたします。
💰 購入・費用について
Q
購入時に必要な費用（諸費用）はどのくらいですか？
A
一般的に、物件価格の3〜7%程度の諸費用がかかります。主な内訳は、仲介手数料・登記費用・印紙税・住宅ローン手数料・火災保険料などです。詳しくはお気軽にお問い合わせください。
Q
頭金はいくら必要ですか？
A
一般的には物件価格の10〜20%程度が目安ですが、頭金ゼロでフルローンを組むことも可能な場合があります。ご自身の資金状況に合わせてご相談ください。
Q
仲介手数料はいくらですか？
A
法律で定められた上限額は「物件価格×3%＋6万円（税別）」です。詳しくはお問い合わせください。
Q
相談・内見は無料ですか？
A
はい、ご相談・内見のご案内は無料です。お気軽にお問い合わせください。
🏦 住宅ローンについて
Q
住宅ローンの相談もできますか？
A
はい、住宅ローンのご相談も承っております。金利・返済期間・借入可能額の目安など、専門スタッフが丁寧にご説明いたします。複数の金融機関をご案内することも可能です。
Q
住宅ローンの事前審査（仮審査）はどこに申し込めばいいですか？
A
お取引のある金融機関、または弊社がご案内する金融機関にお申し込みいただけます。事前審査に必要な書類や手続きについてもサポートいたします。
Q
自営業でも住宅ローンは組めますか？
A
はい、自営業の方でも住宅ローンを組むことは可能です。ただし、審査基準が異なる場合があります。確定申告書3期分などの書類が必要になることが多いです。詳しくはご相談ください。
📝 手続き・契約について
Q
購入を申し込んだ後にキャンセルできますか？
A
売買契約締結前の購入申し込み段階であれば、基本的にキャンセルは可能です。ただし、売買契約締結後のキャンセルは手付金の放棄が必要になります。詳しくはご相談ください。
Q
契約から引き渡しまでどのくらいかかりますか？
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に売買契約から引き渡しまで1〜2ヶ月程度かかります。ローン審査の状況や売主の都合によって異なりますので、詳しくはご相談ください。
Q
オンラインや電話でも相談できますか？
A
はい、電話・メール・LINEでのご相談も承っております。ご来店が難しい場合もお気軽にご連絡ください。営業時間は平日9:30〜18:00です。
